市民买房要小心中介“黑户”

　　中介备案率不足2成

　　今年4月1日，我国首个房产经纪管理办法正式实施。新办法规定，所有房产中介公司必须到行业主管部门备案，经纪人必须持证上岗，但记者走访了解到，长沙市大部分中介公司和门店都没有达到要求。

　　长沙市房产中介协会秘书长刘元林透露，"目前长沙市有近千家房地产咨询、代理公司和上万名房产经纪人。但只有两成的公司在住建局备了案，超过八成的房产经纪是没有取得从业资格证的。"

　　新规严过本地规定

　　近年来，随着二手房交易量增加，中介行业涌现了不少"夫妻店"、"父子店",房产经纪人大部分也是无证上岗。"这就像司机没有驾照还载人一样，消费者利益无法受到保障。"

　　刘元林介绍，为了加强房产中介管理，长沙市2008年就出台了相对宽松的房产经纪管理办法，规定每个房地产经纪机构至少要有4名持有从业人员证书的人员，分支机构门店至少也要有两名员工拥有此证。只有达到这个标准，才能到中介协会备案。

　　此次出台的新规定明显严过之前的本地规定。

　　专项清查黑中介

　　刘元林透露，即将开展的清查行动主要检查中介公司有没有备案以及公司的经纪人是否持证上岗。"如果没有备案就可认定为黑中介，他们将会被分批曝光，并根据新规受到相应惩罚和整顿。"刘元林同时提醒市民，到二手房中介公司购房一定要看是否备案，没有备案的二手房中介公司是不能进行"网上签约"的